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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

台灣的地形複雜,冬天清晨的低溫,要考慮到氣流方向及輻射冷卻,就像是頑皮的小孩,不好預測,今天空曠地方低溫已經明顯回溫1-2度,都還有12-13度,不過台北卻比昨天同期降了兩度,從16降到14度,不過這是暫時的現象,今天白天較昨天會更明顯回溫,預計中午各地會到24-27度,非常的溫暖,不過早晚溫差較大,穿著上要稍微留意,但至少不會有很冷的感覺。

這樣的回溫會持續到周五,周六日時,北方冷空氣略南下,溫度在北部東部會稍微略降,不是很大,接下來就會明顯回溫,是穩定的好天氣,除了轉東風,東半部迎風面靠山區有短暫雨勢。

下一波轉換的時間點會在下周三四,北方冷空氣再度南下,前緣的鋒面及水氣會逐漸接近,這波和未來幾天舒適的天氣相較是有明顯落差,可能延續到下周末,但強度及持續時間仍有待觀察,大致上不若上周那波寒流,但還會有轉冷的感受,溫度的降幅會讓您很有感,更要注意身體健康,外出或戶外活動要多一些考量。

雖然北半球各地都有春天的訊息出現,不過這不代表不會冷,有時候冷空氣的逆襲,仍然會讓溫差變化造成一些傷害,常常會有『倒春寒』的形容,也提醒您要多趁好天氣到戶外多鍛鍊身體,平常讓身體能夠多點適應力,才能對抗天氣的變化。

這幾天好天氣,但不少地方空氣品質不大好,尤其西半部很多地方,都已經到達敏感族群是不健康等級,中南部也有地方是所有族群都是不健康等級,霧濛濛一片,有些是春天常有的霧所引發,有些是汙染物的霾,霧霾在這個季節常常混和在一起,也建議您如果要戶外活動時,需要留意在地的空氣到底怎麼樣。

以上氣象由彭啟明博士/天氣風險公司提供

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工商時報【本報訊】最便宜

從房市現況與展望談起,剖析全國六都房地產價量指數趨勢、房價負擔能力,及臺灣住宅需求動向調查。2005年第2季到2015年第2季的房價、物價、所得與國內生產毛額(GDP)的10年成長率。其中,物價指數成長11.72%、平均每人所得成長20.51%、GDP成長25.54%、全國房價成長65.63%,及臺北市房價成長101.51%。

房地產市場不景氣復甦過程,是量先價行,因為要跌時,量要先縮;要漲,量要先行。尤其,房市復甦有幾個觀察現象,包括投資客斷頭、法拍屋、不良債權(NPL)、不良建商倒閉、資產管理公司(AMC)出現等多個指標,但目前還沒看到,我認為臺灣房市目前尚未有復甦的跡象。

未來展望,我認為,健全房市沒有一帖萬靈丹,政府不但要多管齊下,特別在當前房市,尤其是房價如此不合理情況下,的確需要較重的改革力道,才能扭轉房市,讓人民有感及抑制炒房才有可能。

我要告訴大家,市場結構性改變,是慢慢在發生,很多人希望重新回到以前,或房價重新回到以前,這基本上是很難的,大家要認清世界在進步,要往前走,所以,業者反而是要認清現在的市場結構與做法,重新調整,才是因應之道。

我認為,先走先贏,體質好的建商,因產品品質好,且價格合理,又做了很多售後服務,可先行出清,所以,目前業界「贏的策略」,就是「不景氣,求生存」。

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